スマートエネルギープロジェクト

災害等で電力会社に広域停電が発生しても、ガス発電により需要（夏季）のピーク時の50%の電力を継続供給。中でも、テナント専用部のコンセントなど、ビジネス活動に必要な電力を優先して供給し、平常時に近い状態を確保。高い次元でのBCP対策をサポートします。

過去の実績や天気予報、街のイベント予定など様々な情報から、最新のICTを駆使し供給先施設それぞれの明日の電力・熱需要を予測。その予測に従い、省CO2・省コストの目標値を設定し、発電プラントの運転を最適に制御します。また当日、予測と実際の需要に差が生じた場合も、リアルタイムに修正し、適切なエネルギーマネジメントをエリア全体で実現します。

電力の供給源には、ガスとともに電力会社（一般電気事業者）の系統電力を併用。
電力会社に停電が発生した場合にはガス発電により電力を供給、ガスが止まった場合には系統電力により電力の供給を継続。系統電力とガス発電の複線化により、非常時でも安定した電力供給を行います。

街でつくったエネルギーを、その街で消費するエネルギーの地産地消。「非常時のエネルギー供給の確保」や「エネルギーの効率的活用」が図れるとして、未来に向けた街づくりにおいて大切な役割を担っています。
本事業ではエネルギーの地産地消を、新規開発ビルだけでなく既存ビル・施設を含む都心部の既存街区において、日本で初めて実現しました。

新たに開発されたビルだけでなく、既存のビルにもエネルギーを供給。日本橋では、2019年に築90年を迎えた三井本館にもエネルギーを供給し、重要文化財が最新のBCP対応ビルへと蘇りました。

オフィス、商業施設、ホテル、文化施設など、様々な用途や機能が複合した街をミクストユースの街と称します。仕事に急ぐ人、ショッピングを楽しむ人、くつろぐ人など様々な人々でいつも賑わい、豊かな交流が生まれ、魅力ある街を形成します。また、エネルギー需要の傾向も異なる施設が集まるため、エリア全体でエネルギー需要の平準化が図れ、プラントの効率的な運転を実現。ミクストユースは省エネ・省CO2にも効果を発揮します。

災害等に備えて街の随所に設けられた一時待機スペースにも、広域停電時には電力と熱を供給。デジタルサイネージ、エアコンなどを稼働させ、また、携帯電話などを充電するためのコンセントも利用可能になります。帰宅困難者の不安や疲労を軽減し、誰もがいつでも安心して過ごせる街をエネルギーで支えます。

エネルギー効率の高い最新の機器の採用や、最適なエネルギーマネジメントの実施により、CO2排出量をエリア全体で大幅に削減。
低炭素化の都市づくりの実現に、効率的なエネルギー供給で貢献します。

ガス発電プラントの心臓部。クリーンなガスを燃料に用いて電気をつくり、同時に発生する熱を冷房・暖房・給湯・蒸気などに有効利用するシステムです。
発電時の廃熱を使用することができるため総合エネルギー効率が非常に高く、CO2排出量を削減する効果があります。
また、電力会社に広域停電が発生した時でも電力供給の継続が可能。災害に強い街を実現します。

スマートエネルギープロジェクトで供給する電力は、三井不動産との連携により、非化石証書による電力グリーン化を実現、加えて希望するテナントへのグリーン電力提供サービスにも対応することにより、企業のRE100やESG課題解決への取り組みを推進します。